發佈日期：2024/09/15
工商時報 記者方明
想在台北市買房，除非是中大樂透，不然難度堪比登天，其中被戲稱「真天龍國」的信義、大安兩區，對購屋族來說更是「有夢最美」。不過根據591新建案發現，兩地竟不約而同有地段出現9字頭的銅板價，相較鄰近動輒150萬以上的房價顯得格外引人注意。
根據實價登錄顯示，近一年大安區新屋成交單價落在162萬元左右，位居北市行政區之首，591房屋交易網組長林哲緯指出，近期更有不少預售案開價衝破200萬元且持續追高，加上小宅興起，日後恐持續衝高。
但林哲緯也表示，在麟光站與六張犁站周邊，由於開發較早，目前仍可見行情9字頭、低於區域不少的新案，像鄰近麟光站的「大安富御」，最近一年成交均價落在每坪97.81萬。此外，位於六張犁站、剛結案不久的「全坤御峰」，整體均價約落在130萬，較區域行情明顯有落差。
再來信義區，林哲緯表示，眾人耳熟能詳的吳興街生活圈，由於區域落差，房價落差極大，像鄰近信義計畫區與安和生活圈的主幹道，預售案突破150萬以上並不稀奇，反觀後段巷弄內的價格則落在百萬左右。
實際檢視《591新建案》線上建案發現，7月開案的「信義誠家」，開價90~101萬元，而鄰近該案的成屋新案「信義CASA」，近一年平均成交單價90.59萬元。反觀靠吳興街前段、屬於基隆路門牌的預售新案「華誼信義-閱翠」，開價160~190萬元，成交行情卻落170.2萬元，前後段短短一公里多的距離，房價卻是天差地遠。