發佈日期：2024/09/14
工商時報 記者曾麗芳
大型醫療園區進駐已成為商圈發展動力之一，除了科技人，醫護就業人口紅利也成為周邊房市買盤主力，如中國醫藥大學與中山醫學大學，近幾年周邊預售新案都因醫護買盤助攻而熱銷；而預計明年底啟用的北屯市醫園區，周邊預售新案成交單價已「坐5望6」、南區中山醫大周邊13期重劃區預售新案，成交單價更是站穩6字頭，紛紛創下區域單價新高。
北屯區「台中市老人復健綜合醫院」被業界稱為百億市醫園區，估將引進逾2,000位醫護就業人口紅利，周邊住房需求大增而成為剛需市場。當鄰近市醫園區的中古屋，每坪單價還在3字頭時，豐邑機構去年推出的「太原Yes」預售案，總戶數818戶，最新預售實登揭露661戶，不僅銷售率已達八成，且最高成交單價來到58.8萬元，創下區域單價新高；「太原YES」案連一樓店面成交單價都來到百萬！
此外，位在南區中山醫大周邊的「惠宇謙仁」，以及今年元月開案的南區13期「惠宇拾山」預售新案，都出現不少中山醫護買盤的案例！其中，13期完銷案「惠宇拾山」，實登揭露成交均價約64萬元，最高單價69.03萬元，為13期房價定錨；後續進場的「鉅虹天蒔」與「鉅虹天麗」等預售新案，每坪均價站穩6字頭，「鉅虹天麗」最高成交單價甚至來到7字頭。
在地房仲業者指出，中部醫療城聲名遠播，吸引醫學菁英移入就學、就職，以及醫生父母幫二代子女購屋置產，成為醫學城周邊商圈、房市發展的有利支撐，未來房市端看自住與長期置產客，地段機能的條件亦顯得格外重要。