發佈日期：2024/11/19
地產天下 記者張瀞勻
台灣房屋觀察今年的新北店面交易，單價第二高是位於新莊副都心重劃區的百坪樓店，總價約1.58億元、單價160萬元，將由銀行業者進駐；而第三至第五名的樓店，都由林口A9生活圈的「森聯摩天41」店面包辦，單價落在148.1~155.4萬元，總價6631萬元到1.15億元。
台灣房屋林口工一產專加盟店店東黃畇甯表示，「森聯摩天41」在桃園機場捷運A9站旁，屬於林口蛋黃區，而東森集團總部、林口三井OUTLET二館等也將要陸續完工，商圈未來發展性高。一樓店面廣告效益高，該社區的一戶三角窗店面，還曾創下最高單價165萬元，登上林口最貴店王，該區店面月租金依不同坪數大小，約15~25萬元上下，適合的業種多元，包括咖啡餐飲業、銀行業、醫療診所等都相當適合。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，川普當選美國總統後，國際皆關心後續可能產生的經貿變化，在關稅保護政策下，具備抗通膨且穩定投報的店面，商辦等商用不動產，將會是接下來高資產族的關注焦點。
第一建經研究中心副理張菱育說，今年下半年開始，受到央行限貸令的管制之下，名下有房屋者，第一戶購屋貸款無寬限期；而第二戶住宅貸款上限降至5成、無寬限期，但是店面這類型的商用不動產則不受限制，不過也要留意，若店面的建物權狀登記用途有包含「住」字樣，仍然會在管制範圍內。