發佈日期：2024/10/04
工商時報 蔡惠芳
寶徠（1805）年度大案台北市信義區「松雍」豪宅案，可望在第四季完工交屋，寶徠可分回總銷金額達6億元，依目前股本計，若全數完銷且入帳，可望貢獻EPS達1元以上。
市場預期，寶徠今年可望終結先前連8年虧損低潮，成功轉盈。
儘管央行919祭出第七波打炒房措施，營建股連日重挫，但寶徠近期買盤進駐，股價逐步逆勢轉強攀升。
第四季較受關注的題材，即今年最大亮點台北市信義計畫區豪宅案「松雍」，將有機會完工入帳，全案可分回總銷約達6億元，已銷售完成。
寶徠今年可供銷售新成屋只剩零星個位數，僅新店別墅案，今年上半年僅小賺0.62億元，EPS達0.62元，但已較去年轉虧為盈。寶徠去年稅後純損1.1億元，每股純損1.55元。
寶徠由於連年虧損，去年已減資3成、並辦理現增3.3億元，股本縮小至10.01億元。
依「松雍」進度觀察，第四季若交屋入帳，將可望貢獻EPS約1元多，堪稱多年來的大補丸，市場樂觀全年有機會成功轉盈。
隨著寶徠手中現金逐漸回收，除上半年與大股東春保鎢鋼集團攜手取得台北市長安東路「喜瑞飯店」都更案之外，下半年也簽下不少合建案，包括台北市北投1筆、新北市3筆，合計已4筆，獵地轉趨積極。
此外寶徠也積極跨足到科技廠辦園區，籌備中的華亞高科技園區大案總銷上看250億元規模，合建比例約49％，寶徠為出資比例49％的建方，估計未來可分回金額約60億元，預計今年取得建照後先行動工。至於台北市松山、南港都更案，都持續進行。
展望明年，寶徠最主要業績，將有台北市敦化北路豪宅案「璞園樸園」完工交屋，依分回比例，約可取得約3億餘元的業績，今、明兩年，可望年年都有新案入帳。