發佈日期：2025/03/11
中國時報 張朝欣
網傳北部房仲業者貼文，雲林縣北港鎮鄰近朝天宮的連鎖品牌店面115.9坪商業區土地要價3.5億元，換算每坪要價高達300萬元，比台北帝寶還貴，引發熱議。北港在地房仲業者表示，該土地480餘坪，每坪約70餘萬元，目前有星巴克等知名連鎖餐飲承租，加上北港朝天宮每年逾800萬人次遊客造訪，前景看好，但還是有議價空間。
雲林縣政府近年來活化北港糖廠與周邊土地，吸引家樂福、星巴克、肯德基等連鎖企業進駐，形成糖廠新商圈，與朝天宮媽祖廟舊商圈僅距約500公尺，加上上個月台灣金聯北港工業園區以32億元賣出，帶動地方地價水漲船高。位於家樂福對面的1塊土地，近日有北部房仲業者以3.5億元求售，引起各方注意。
北港大家房屋負責人蘇聖賓表示，此塊土地由北港鎮公所、台糖公司、國有財產署共同標售，得標業者目前把部分土地出租給星巴克與肯德基，近期計畫出售土地，已有人前來洽詢，但其面積約480餘坪，並非115.9坪。
蘇聖賓說，北港鎮南側與東側有北港溪阻隔，西側為糖廠土地，因此市區土地相當有限，之前市區精華地段就曾以每坪百萬元成交。北港鎮有北港朝天宮媽祖廟每年逾800萬人次遊客，以及吸引周邊水林、元長、口湖、六腳等鄉鎮10餘萬消費人口，極具發展潛力，地價看俏。
地方民眾認為，北港鎮早年人口超過5萬，但受少子化、缺乏就業機會等大環境影響，目前僅剩3萬餘人。北港工業園區售出後，為地方發展注入強心針，可望帶動地方地價，且工業園區距嘉義縣太保台積電僅約15公里，有其外溢效應，盼這塊土地能作最有效益的開發，促進地方整體發展。至於北部房仲業者貼文115.9坪賣3.5億元，應該是有誤。