發佈日期：2025/02/06
自由財經 記者張聰秋
受銀行房貸限縮及央行第七波選擇性信用管制影響，房市交易雖有降溫，但價格依然高檔。彰化縣政府將於2月21日標售員林184公頃市地重劃區的住宅用地，共計17筆、總面積約3450坪，面積從50多坪到1000多坪不等，底價每坪28萬多元至近38萬元，與2023年相比略有上漲。
員林184公頃市地重劃區於2013年完工，縣府在2014至2015年間辦理12次抵費地標售，2022年重啟標售，第13次標售後，這次相隔1年多再辦第14次。當年標售底價每坪10萬多元，11年間一路攀升，如今已逼近4字頭。
本次標售的底價，每坪最低27萬9840元，最高37萬9500元，與上次相比，價格有漲有跌，整體維持在2、3字頭。土地面積大小不一，適合個人開發或建商整合規劃。
17筆標售土地中，最大的一筆位於員林市復興段地號1111及1112，合計1026坪，每坪底價37萬9500元，標售總價達3億9038萬2450元，為本次單坪最高、總價最高標。
最便宜的一筆則位在大村鄉慈祥段地號1265，僅51坪，每坪約28萬5000元，總價1455萬8400元，相當於兩房大樓價即可入手重劃區住宅地。
地政處表示，本次標售土地皆為現況點交，其中部分土地現為道路使用，投標人須自行查勘，得標後不得要求補償、移除地上物或增設公共設施。