發佈日期：2025/04/05
工商時報 郭及天
隨通膨壓力、貼金補貼政策帶動房客租金負擔力提升，租屋需求最強勁的大台北地區租金飆升，據統計，北捷（不含機捷、淡海、安坑輕軌）百餘個捷運站中，有91個捷運站周邊租金單價突破千元，占比達77％，台北市僅剩8個捷運站不到每坪千元，在租屋需求沿捷運外擴效應下，新北市也有逾3成站點租金超過每坪千元，租屋族負擔愈趨沉重。
據永慶房產集團統計，過去一年北捷各站租金單價共有6個站，租金單價突破2,000元大關，其中以小南門站每坪2,706元最高，市政府、六張犁、中山、台北車站及國父紀念館站也都站上每坪2,000元，此外，也有39個捷運站每坪逾1,500元，多集中在蛋黃區租，相當於在生活機能較便利的地段租20坪小坪數房屋租金動輒3、4萬元起跳。
整個台北市僅剩文湖線辛亥、萬芳社區、木柵、動物園站，以及信義淡水線的北投、復興崗、忠義、關渡等外圍的捷運站，租金單價還在三位數。
在台北市租金高漲下，租屋族沿捷運向新北租屋，帶動第一環蛋黃區租金飆升，鄰近台北市的成熟商圈租金甚至遠超過台北市外圍蛋白區，新北市以永安市場站每坪1,556元最高，中和新蘆線的菜寮站、台北橋站，板南線新埔站等租金單價都在每坪1,300元以上，不過新北捷運站的租金差異大，不少位處較末端的捷運站丹鳳、迴龍、忠義、淡水等站，租金單價都在每坪800元以下。
房地產業者指出，台北市蛋黃區、生活便利熱門商圈的捷運站的租金，可能是捷運末端站的一倍以上，在高房價時代買不起房、購屋籌備期拉長，帶動租屋需求殷切下，新北二、三線捷運商圈租金恐持續上漲。