專題文章

建築用地是指土地使用分區中，允許興建建築物的土地範圍。根據國家與都市的土地規劃政策，我國將土地劃分為都市用地、非都市用地與未編定土地三大類，其中建築用地多指都市計畫區內的建築專用地，以及非都市土地中劃定可供建築使用的區域。 合理的建築用地規劃，能夠兼顧城市發展與生態環境，滿足居民的生活需求與商業活動...

彰化員林94歲游老先生自宅遭無照強拆，引發法律與人權爭議。依《土地法》，租戶享有優先購買權及物上請求權，建商應依法透明拆遷，尊重租戶權益。建議加強溝通協商，避免衝突升級，並強化政府監管，杜絕違法拆除行為。此案提醒社會重視租賃關係保障，推動公平合法的土地開發程序。

近年來，隨著市中心房價居高不下，加上都市更新與人口外移趨勢，新興重劃區逐漸成為首購族、換屋族與投資人眼中的新寵。根據統計，2022年上半年，全台八大都會區最熱的購屋路段前五名中，有多數皆位於重劃區，顯示新興區域已快速取代傳統鬧區成為新主流。

2025年7月起，全台13個縣市即將重新評定房屋稅「標準單價」，牽動全台上萬戶房屋稅負擔。其中，台南市自住新透天厝一年可能多繳2400元，彰化與花蓮也出現明顯上調，引發自住與投資者高度關注。 房屋稅並非只有豪宅族需留意，即便是自住使用、非高價區域透天厝，也可能因這波稅基調整而明顯「變貴」。這不僅影...

根據住展雜誌最新發布的「住展風向球」數據，2025年5月北台灣房市燈號跌至39.8分，重回代表市場衰退的黃藍燈區間。這一指標反映市場供需雙雙降溫，成為近期房市低迷的顯著信號。 今年前幾月房市表現曾短暫回暖，3月至4月燈號一度轉為綠燈，顯示短暫的市場活絡，但5月便因多重利空因素交織，再次滑落。颱風季...

新北市土城區的都市發展迎來重要里程碑。位於捷運土城站東北側、金城路二段與明德路一段交會處的土城暫緩發展區，其區段徵收範圍的都市計畫變更案，已於2025年5月27日獲得內政部都市計畫委員會審議通過。 這項決策為該地區的整體開發邁出關鍵一步，預示著土城都市縫合的最後一塊拼圖即將完成。

隨著台積電進軍日本熊本並正式設廠，日本與台灣之間的半導體合作關係迅速升溫。九州地區近期推出「分散型科學園區」計畫，目標是結合產、官、學三方力量，打造完整的半導體產業聚落。這場由熊本縣政府主導的區域型轉型工程，不僅代表地方振興的新嘗試，也揭示了日本高科技政策的重大轉向。

「售後回租」（Sale and Leaseback）是一種常見的資產操作手法，指企業將自有不動產出售給投資人或公司，再與買方簽訂租賃合約繼續使用原物件，讓企業在保有營運空間的同時，釋出資金投入主業或擴大營運。 這種方式常見於需要資金靈活調度、但又不想搬遷或停止營業的企業，例如補教業、連鎖店、影視製作...

夫妻贈與房屋的契稅義務，根據現行契稅條例明確規定必須繳納6%契稅，且應於30日內完成申報。高雄市稅捐稽徵處透過線上申報與專業輔導，為民眾提供便捷且周到的服務，協助大家順利完成申報程序，避免因程序不清或資料不足而產生不必要的困擾。

2025年第二季，台灣商用不動產市場面臨了一場由外部地緣政治與內部經濟政策交織而成的複雜變局。美國前總統川普的對等關稅政策，如同一記震撼彈，直接衝擊了全球經濟信心，也讓台灣的商用不動產投資信心指數（ICI）呈現下滑趨勢。同時，國內央行持續的信用管制，更讓市場氛圍變得更加謹慎。