認識工業用地(三) 發佈: 2023/01/30 點閱: 246 工業用地之供給系統 工業用地攸關產業投資與就業機會，乃經濟發展基石，不僅為生產要素之一，亦是經濟成長關鍵。其供給系統有二種態樣，其一為「土地使用規劃體系」，其二為「工業區開發體系」，茲說明如下： 土地使用規劃體系 係以區域計畫法將區域土地使用管制分為都市土地（包括已發布都市計畫及依都市計畫法第八十...
認識工業用地(二) 發佈: 2023/01/30 點閱: 311 工業用地之地價稅 一、工業用地適用地價稅之優惠稅率 工業用地適用地價稅特別稅率之構成要件有三，茲說明如下： (一)須供事業直接使用之土地： 應檢附建造執照及興辦工業人證明文件；建廠前依法應取得設立許可者， 應加附工廠設立許可文件。其已開工生產者，應檢附工廠登記證明文件（ 土地稅法施§14Ⅰ）。 (二...
認識工業用地(一) 發佈: 2023/01/30 點閱: 347 一、工業用地 本法所稱工業用地，指依法核定之工業區土地及政府核准工業或工廠使用之 土地（土地稅法§10Ⅱ、平權§3 ）。 二、工業區 所謂「工業區」為土地使用規劃或由私人或政府機構為促進工業發展而規劃 之土地及建築物，以供工業使用；其類型包括報編工業區、加工出口區、科 技工業區、科學工業園區或產業...
乙工(乙種工業區),工業住宅,優缺點? 發佈: 2023/01/30 點閱: 279 一般建商為何選擇乙種工業用地來興建住宅，主要是工業用地的代價通常低於住宅用地，因此乙工建案的價格大多遠低於一般住宅，消費者往往可以省下數十萬到百萬元的價差來取得房屋，這正是不少消費者趨之若鶩的真正主因。 而針對乙工建案所衍生的工業住宅爭議，目前政府僅能從「不實廣告」或「違規使用」等來約束。
乙工(乙種工業區)土地使用分區管制要點 發佈: 2023/01/30 點閱: 294 乙種工業區可使用項目 I. (不得使用項目) 乙種工業區以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展有關設施使用 為主，不得為下列建築物及土地之使用。但公共服務設施及公用事業設施， 不在此限： 一、第十九條規定限制之建築及使用。 二、經營下列事業之工業： （一）火藥類、雷管類、氯酸鹽類、過氯酸鹽類、...
乙工蓋的住宅是什麼?可以當住宅使用嗎?優點跟缺點是什麼? 發佈: 2023/01/30 點閱: 2784 乙工蓋住宅是什麼？甲種、乙種工業地有何不同？ 《都市計畫法》的土地使用區分，分為住宅區、商業區、工業區、行政區等11項目。其中工業區又可分為特種、甲種、乙種、零星工業區共四類，甲種屬於重污染建築用地，乙種為都市計畫內之輕污染建築用地，因此市場上存在的工業住宅，絕大部份屬於「乙種工業用地」，簡稱「乙工...
南港軟體工業園區 發佈: 2023/01/28 點閱: 295 工業區簡介 設置智慧型工業園區，建立我國發展資訊軟體及知識密集工業之國際形象，並逐漸發展成為“亞太軟體中心”。 提供最完善、先進之軟體發展環境，提升國內軟體人員生產力及軟體產品品質，改善軟體業者競爭體質，降低經營成本，加速我國軟體產業升級。 建立完善之資訊與通訊網路，達到共用電腦資源、共享市場資...
何謂甲建(甲種建築用地),容許使用項目以及建蔽率/容積率為何? 發佈: 2023/01/28 點閱: 14749 甲種建築用地容許作何項使用？ 一、住宅。 二、日用品零售及服務設施。 三、農產品集散批發運銷設施。 四、農作產銷設施。 五、畜牧設施。 六、鄉村教育設施。 七、行政與文教設施。 八、衛生及福利設施。 九、公用事業設施。 十、無公害性小型工業設施。 十一、宗教建築。 十二、再生能源相關設施。 十三、溫...
何謂乙建(乙種建築用地),容許使用項目以及建蔽率/容積率為何? 發佈: 2023/01/28 點閱: 550 乙種建築用地容許作何項使用？ 一、住宅。 二、鄉村教育設施。 三、行政與文教設施。 四、衛生及福利設施。 五、安全設施。 六、宗教建築。 七、日用品零售及服務設施。 八、公用事業設施。 九、無公害性小型工業設施。
何謂丙建(丙種建築用地),容許使用項目以及建蔽率/容積率為何? 發佈: 2023/01/28 點閱: 284 丙種建築用地 山坡保育區內的建築用地。通常丙建會出現在山坡地保育區裡的建築用地，建商買了丙建的土地後，就可以把它剷平、做好水土保持、保育計畫等就能夠蓋房子了。 建蔽率40％。容積率120％ 不過目前台灣省各鄉鎮市政府，對於土地開發做很嚴格的管制，有些地區的政府會將容積降低，從160％降至80％，希望...