發佈日期：2024/12/31
自由財經 記者鄭淑婷
桃市府地政局公布2025年公告土地現值，經地價及標準地價評議委員會評定通過，桃園市平均調幅較今年上漲6.34%，而桃園市「地王」寶座蟬聯19年，位於桃園區中正路與復興路交口的商業區角地，2025年公告土地現值每坪160萬元，較今年公告現值漲幅4.54%，蟬聯19年桃園市「地王」寶座。
地政局統計，2025年地價調整作業期間，自2023年9月2日至今年9月1日，全市買賣登記案件數共約5萬8500件，相較前期4萬8200件明顯增加，增幅達21.4%，顯示桃園市受桃園航空城計畫、捷運沿線及台鐵地下化建設等諸多重大開發建設持續推動以及公共設施漸趨完善，人口穩定成長，致不動產交易市場呈現熱絡情形。
另，在成交價格上，住宅價格指數及都市地價指數，亦呈現連續上漲趨勢，整體而言，2025年公告土地現值調整，主要反應作業期間不動產市場呈現「量增價漲」情形，但今年下半年受央行房市管控採「審慎與穩定並行」政策，未來地政局將持續調查不動產交易市場變動情形。
地政局局長蔡金鐘表示，公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次，為兼顧地價均衡性及稅賦公平性，適度合理反應公告土地現值，在調整作業期間，地政局皆參考實價登錄資訊，反應一般正常交易價格變動情形，並經地價及標準地價評議委員會採逐一行政區討論後評議通過。
桃園市明年土地公告現值，「地王」已蟬聯19年，位於桃園區中正路與復興路交叉路口的商業區角地，公告土地現值為每平方公尺約48.4萬元，換算每坪約160萬元，與今年每平方公尺約46.3萬元、換算每坪約153萬元相較，上漲4.54%；而全市公告土地現值最高的地價區段為桃園區第317號地價區段，位於中正路（成功路至復興路）商業區繁榮街道路線價地價區段，每平方公尺約41.3萬元，換算每坪約136.5萬元。
地政局表示，桃園市各宗土地2025年公告土地現值調整資料，將於元旦正式公告，民眾可於當日上午8點起，在桃市府地政局網站（地政資訊服務網）或桃園住宅及不動產資訊桃寶網查詢；桃市各地政事務所將於1月2日（上班日）上午8點起，陳列轄區各宗土地2025年公告土地現值表供查詢閱覽。